TH リアルティー

TH リアルティー

TH REALTY, INC.

TH リアルティー

 

ハワイの不動産に関するトータルサービスと長年の実績・信頼でお客様のニーズにお応えします!

1991年の創業以来、ハワイの日本人経営としては唯一、クラスA商業ビル管理ま でできる総合不動産会社として、お客様に信頼され、ハワイおよび米国本土におい て、ビル管理 住宅管理 売買仲介 投資 と、不動産 に関する幅広いエリアで活躍しています。 弊社は全米 ハワイ不動産協会会員、日本クラブ会員。またスタッフの多くはハワイ州 不動産 ライセンス保持の日英バイリンガルで、お客様に高度なサービスを提供しています。

 

 

主な業務内容

住宅物件管理

THはオーナー様からお預かりした物件の資産価値を高める管理をモットーとします。現在弊社が管理している数百戸の住宅物件の内、多くが在日本のお客様の保有するコンドミニアムです。別荘として使用する物件の管理、使わない間だけ賃貸に出す短期限定の賃貸管理、投資物件の長期賃貸等、お望みにあわせたサービスを提供します。

TH リアルティーの住宅物件管理
  • 家賃の徴収
  • テナントの選定
  • 物件の検査
  • 修理の手配
  • 経費支払(コンド管理費、借地代、固定資産税、ハワイ州・税、物件維持費全般)
  • 毎月の実績報告書の作成と送付
  • 家賃収入に伴う米国税務確定申告作成のサポート
  • 別荘物件の清掃の手配

商業物件管理

THは、本社所在地の「パシフィック・ガーディアン・タワー」のビル管理を手始めとして、ショッピングセンター、アパート、店舗、インダストリアルと、多種にわたる商業ビル管理を行っており、日本人のお客様のみならず、地元ハワイの米国上場会社等、幅広い層のビルオーナー様のご要望にお応えしています。

商業物件管理
  • ビルの修理、修繕作業
  • 家賃徴収
  • テナントとのコミュニケーション、トラブルシューティング
  • テナントのリース順守の確認
  • テナント共益費(CAM)の予算設定、徴収、各年末精算
  • 滞納テナントからの取立、法的手続きのお手伝い
  • 支払、経理作業
  • 年間予算の作成
  • オーナー様への月次レポート作成 ほか

住宅物件売買

THリアルティでは多くの住宅売買仲介を取り扱っております。下記のサイトでご紹介している物件以外も取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

■現在当社で売買仲介している物件をWEBご紹介しています。

TH おすすめ物件リスティング

■物件を見つけることができます。

MLS物件検索ページ

住宅レンタル

ワイキキをはじめ、ホノルル市内のレンタル物件をお捜しでしたらTHリアルティの賃貸部門にお任せください!また、便利なWebサービスもご提供しております。

■空き室検索からレンタル申込書のダウンロードまで簡単・便利!

TH リアルティ住宅賃貸情報

商業物件リース・売買

ハワイでオフィススペース、店舗スペースを探すお手伝いをいたします。空室データベースからよりよい物件探し、大家側との交渉とリース契約書の締結まで、マーケットを熟知するTHのスタッフが、より有利な条件でリース契約を可能にします。

■当社管理の商業物件

インターナショナルビレッジ/インペリアル・ビジネス・プラザ/アイカヒ・パーク・ショッピングセンター/ソルトレイク・ショッピングセンター等

THリアルティーが管理する商業物件

その他のご相談(投資、買取、ハワイ進出等)

  • 手持ちの物件を現金で即買い取って欲しい
  • 会社の保養所を作りたい、管理して欲しい
  • 亡くなった両親がハワイ物件を持っていたのだが、名義の書き換え、売却をしたい
  • アメリカ本土、また、オアフ島以外のハワイで不動産を買いたい
  • アメリカに法人や支店を設立して、物件を持ちたい
  • レストラン、小売店等の開業をしてみたい

 

その他、不動産に関するどんなご相談も承ります!

 

 

代表経歴

 

THリアルティー社長 石井 健司
社長:石井 健司/Kenji Ishii

THリアルティ・インク社長。

東京都出身。慶応義塾大学商学部卒業。

住友不動産に入社し広尾ガーデンヒルズ等の開発に従事した後、同社ロスアンジェルス支店勤務、ハワイ支店勤務を経験、この間住宅開発事業、商業不動産仲介、ゴルフ・コース経営等に従事し実績を上げた。 1991年TH入社後、THリアルティ・インクによる不動産仲介及び賃貸管理事業の発足とその成長に寄与する。

2005年10月より社長に就任。

宅地建物取引主任者資格、ハワイ州不動産ブローカー免許等の資格保有。

 

 

(業務提携)日本でのお問い合わせ

三井不動産リアルティ株式会社

〒100-6019 東京都千代田区霞が関「3-2-5 霞が関ビルディング

Tel:03-6758-4077 Fax:03-5510-4785

担当:片山 katayama8058@mf-realty.jp

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